办公用房租赁_办公用房租赁费绩效目标表

企业负责人买的住房性质的房产，再以企业名义租赁为办公用房，能不能做成本？

从财务角度看，是可以的。搞个租赁合同（出租人：个人，承租人：公司），以备税所查账。

办公用房租赁_办公用房租赁费绩效目标表

办公用房租赁_办公用房租赁费绩效目标表

签一份租房合同3，以上税收业务均属于地税机关办理。（可去当地的地税办税大厅直接办理）！

是跟法人签一份租房合同，每月付租金，租房找房管部门解决，或者找村委会或居委会进行调解；如果事先约定仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向申请诉讼。上述方法都是民事解决的方式和受理的相关机构。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，远大于调解和仲裁。法人去地税给公司就可以了，这样做简单，就是付一点税钱。在把租金入成本

同一法人的二个企业相互租赁办公用房,租金是免费好还是收费好?

归地方税务部门主管，属于其他服务行业下的房屋租赁 。

一、你们这个属于关联企业之间的交易。

二、税务部门对于收入的认定：

采用在相同或类似情况下,按与非关联企业之间提供使用相同或类似的有形财产,所收取或支付的正常费用调整."相同或类似情况"主要指提供使用财产的性能,规格,型号,结构,类型,折旧方法；提供使用的时间,地点；财产所有人在财产上的投资支出,维修费用等具有可比性.

三、税费：

1，出租方应交纳的税款：营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的10%，企业所得税并入利润查帐征收，印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。

2，租赁方应交纳1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。的税款：印花税0.1%。

4，纳税时间：如果是按月计算租金，当月税款次月10日前交清，如果是按次计算租金，就开具时或者取得收入时交清。

5，需要文件：租赁合同，出租方的，房产证

A公司从C人那里租赁了一处办公用房，现将该房屋无偿转租给B公司，请问B公司是否能用这房子注册公司

如果是法人以房产投资的话，就要评估资产，然后根据评估来做增资变更执照及税务。

能，拿到C人和A人的租赁合同，然后，B和A也要签一份合同（免费的照样写一份），这份合同要有C人的签字认可。如此，B公司即可拿到工商去注册公司

一、对于有偿承租房产的，房产税纳税人为出租方，承租方不进行房产税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。否则，由承租方缴纳房产税。

可以的 有几点要注意

1.AC签的合同内需注明A可以转租。

3.B与A所签合同中 B必须以法人的名字 或者待注册公司的抬头来签订租赁合同。

出租办公用房属于什么经营范围

2.该房间产权是办公或商业，并且没有被注册过4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。根据你描述的情况，土地税应由你公司来缴纳。。

其他业务收入的租赁收入

行政单位的办公用房租赁出去收的租赁费是国有资产吗?

与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东复印件以及租房合同等。

行政单位的办公用房租赁出去收的租赁费是国有资产的收益。

是，要上交财政2.。以租金收入的5%计算缴纳；。

租房可以要求吗

收的租赁费不是国有资产，这个办公房是国有资产。所以这个租赁费收入要入账。

租房可以要求。房屋租赁合同上没有约定房东开具，房客是可以提出要，不过房客需要承担开票的所产生的税金。除非合同中约定了房东向房客提供房租。个人出租住宅房，时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的、购房合同、房屋租赁合同和经办人的到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的、房屋租赁合同和经办人的。按相关规定，房屋出租时，在收取租金时就需要向付款方开具。相关规定中销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，后开具，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。

租房需要的税，具体如下：

1、是住房：应纳税额等于月租金收入除（1+5%）乘1.5%；

2、城市维护建设税：城市维护建设税等于乘（1%或5%或7%）；

3、教育费附加等于乘3%，2019年1月1日起减半征收（除个体工商户为一般纳税人外）。个人免征教育费附加。

法房产税和土地使用税的纳税人是房产和土地的所有者，所以，应该由产权所有人缴纳。不过，羊毛还是会出在羊身上的。律依据：《中华办法》 第三条

本办法所称，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。。

出租办公用房税率是多少？

选列其他服务（九）不动产经营租赁服务。或者其他未列明的服务

出租房屋税率为10%，个人出租住宅房屋按4%的税率缴纳房产税。出租房屋税率可以是三两或其他，都是按照计算，必要时可以签订合同。税率调整前已按原适用税率开具的一般纳税人，因销售折扣、暂停或退货等原因，需要开具红字。如果买方未申请抵扣，卖方可在管理系统中填写并上传《开具红字专用信息表》，在买方交回联和抵扣联后，按调整前税率开具红字。资料:注意事项:《专用使用规定》第十一条:专用应当按照下列要求开具:1 .项目完整并与实际交易一致。2、字迹清晰，不压线，错格。3.和抵扣联应加盖财务专用章或专用章。4.不符合上述要求的专用，应按纳税义务发生时间开具，买方有权拒绝。来源:百度百科-税率

出租办公用房属于不动产租赁，适用11%的税率。《关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条税率: (一)除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税活动税率为零。具体范围由中华和另行规定。《关于全面推开营业税改征试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《关于营业税改征试点有关事项的规定》:(九)不动产租赁服务。1.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

您好，您可以在税务网站上查询。你接受吗？出租办公用房属于不动产租赁服务，普通3%(实力，加油)，专用9%。希望能帮到你。

税率3%，可以开。

第十五条 税率：

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。

《 关于全面推开营业税改征试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征试点有关事项的规定》：

房屋租赁如何开具

二、企业房屋应注意什么问题

开具租房可以通过以下两种方式：

（九）不动产经营租赁服务。

公司的管理费用费用包括哪些

5.印花税。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律主观：

提供方向他人承租后转租给使用方收取的使用费(租金),可按提供方实际支付租赁费或使用费加上提供方所支出的成本或费用和合理利润,作为正常使用费认定.

工资:指企业管理部门职工的各种工资、奖金、工资性津贴、补助及其他工资性费用。 职工费：指按管理部门职工工资总额及费开支的职工工资总额的14%提取的职工费。 折旧费：指企业管理部门使用的各种固定资产计提的折旧费。 办公费：指企业管理部门发生的各项办公费用。 旅费：指企业管理部门职工出而实际发生的车、船、飞机、市内交通费、住宿费、住勤补助费、误餐补助、司机出车补助和单位核定的旅费包干费用等。 运输费:指企业管理部门使用内部、外部运输车辆的运输费用和租用交通车的租用费，过桥费、，市内交通费，以及企业职工上下班使用的交通车辆所发生的费用和职工为上下班办理的乘车证费用等。 保险费:指企业管理部门使用的房屋、设备及其他资产向保险机构投保而应支付的保险费用。 租赁费:指企业管理部门采用经营租赁方式租入各类管理用资产而支付的租金，包括办公用房租赁费、生活用房租赁费等。不包括融资性租赁固定资产的租赁费。 修理费:指企业管理部门使用的房屋、日常办公用品修理发生的人工费及材料费等。 咨询费:指企业因业务需要向有关咨询机构进行生产技术咨询和经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问等发生的费用。 诉讼费 :指企业向 或应诉而支付的各项费用。 排污费:指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用，以及超标准排污加收的排污费。 绿化费:指企业对生产经营场所进行绿化而发生的零星费用。不包括纳入基本建设预算进行的配套绿化费用。 物料消耗:指企业管理部门领用或购买的消耗性物料的费用，包括电脑软盘、色带、配件、办公用设备配件等。购买的复印纸、打印纸、传真纸和财会部门购买和印制的账簿、凭证、报表的费用也在本科目核算。 低值易耗品摊销:指企业管理部门领用的低值易耗品。 无形资产摊销:指企业无形资产的摊销费，包括专利权、 商标权 、著作权、 土地使用权 、和商誉等的摊销费。 长期待摊费用摊销:指摊销期限在一年以上的各项长期待摊费用的摊销。 坏帐准备:指企业计提的应收款项坏帐准备。 技术开发费:指企业上缴 公司 每年分摊核定的开发费和企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用，包括：新产品设计费、工艺规程编制费、设备调试费、原材料和半成品的实验费、技术图书资料费、未纳入的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行科研试制的费用以及试制失败损失等。 技术转让费:指企业为使用他人的非专利技术而支付的费用。 业务招待费:指企业因业务经营的合理需要招待客人而支付的费用等。 工会经费:指按企业职工工资总额的2%提取并拨交给工会专门用于工会活动的专项经费。 职工 教育 经费:指按企业职工工资总额的1.5%提取的职工教育经费。 统筹保险费:指按规定为企业职工提取的基本统筹保险基金，包括统筹 养老保险 、 医疗保险 、 失业保险 、 工伤 保险等。 劳动保险费:指支付给离退休人员的工资、补贴、费、活动经费以及为职工支付的 丧葬费 、 抚恤金 等。 税金:指企业按规定交纳的 房地产税 、车船使用税、 印花税 、土地使用税。 土地使用费:指企业按规定交纳的土地使用费。 土地损失补偿费:指企业在生产经营过程中破坏其他单位使用的国有土地或者不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付的土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。 存货跌价及盘亏损失:指库存物资在清查盘点中，发现物资盘亏、毁损和定额内损毁造成的损失，以及提取的存货跌价准备。 水电费 :指企业的管理部门耗用的 水费 、 电费 。 取暖费 :指企业的管理部门发生的取暖费用。 仓库经费:指企业实际发生的仓库清理、倒运、装卸等费用。 会议费:指企业管理部门因业务需要而举办或参与的各种发生在本埠及外地的会议支出，包括会议期间租用的场地费用、车辆费用、资料印刷费用、住宿费、往返交通费、补贴费用等。不包括企业 股东 在会和董事会的有关会议费。 审计费:指企业聘请会计事务所等中介机构进行审计、验资、资产评估等发生的各项费用。不包括企业内部审计部门发生的费用。 董事会费:指董事会发生的包括董事会员津贴、会议费和旅费等费用。 上级管理费:指企业按照上级核定的金额上缴的管理费。 提取的新增效益工资：指工效挂钩企业按当年工效挂钩有关规定提取的新增效益工资。 住房公积金 :指按规定为管理部门职工提取的住房公积金。 摊销的潜亏挂帐数:指企业当年摊销的潜亏挂账数。

2021企业出租房屋交哪些税

出租办公用房税率是9%，出租办公用房属于不动产租赁服务。小规模纳税人征收率3%

一、正面回答

1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。

企业出租房屋应交以下税种：

1.房产税。以租金收入12%计算缴纳；

3.城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳；

4.企业所得税。年终汇算清缴；

二、分析详情

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

企业房屋应注意以下问题：

1、注意签订租赁合同。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得超过二十年；

2、注意所租赁的房屋的用途。就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生；

3、注意出租人具有出租的权利。办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证，若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效；

4、注意备案。办公房租赁合同应登记备案。租赁合同签订后15日内，租赁双方可将合同送至房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的租赁合同虽然是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

房屋租赁备案房东要交税吗

4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

一、直面回答

房屋租赁备案房东需要交税。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。另一方面是因为租房的双方产生经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租根据租赁费的构成要素,还可以采用财产的折旧加合理的费用和利润作为正常使用费,据以进行调整.赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。

三、房屋租赁找哪个部门解决有效